Zakoni i propisi - Pravni savjeti 64 30.4.1998 Pravilnik o uvjetima, mjerilima i postupku odobravanja i subvencioniranja stambenih kredita
     
   

Internet i poslovne usluge za poduzetnike


Izrada web stranice za tvrtke, obrtnike i udruge

Tvrtka Poslovni forum d.o.o. već dugi niz godina izrađuje i razvija vlastite CMS sustave.
Naši CMS sustavi omogućuju tvrtkama, obrtnicima, udrugama i građanima kvalitetne web stranice.

Link za opširnije informacije o izradi web stranica

 
 
     


Link na pregled svih poslovnih i internet usluga



Neslužbeni pregled iz Narodnih novina:

FOND ZA DUGOROČNO FINANCIRANJE STANOGRADNJE UZ POTPORU DRŽAVE

Na temelju odredbe članka 14. stavka 1. Zakona o Fondu za dugoročno financiranje stanogradnje uz potporu države ("Narodne novine", br. 109/97) Nadzorni odbor Fonda za dugoročno financiranje stanogradnje uz potporu države na 1. sjednici održanoj 16. travnja 1998. godine donosi sljedeći

PRAVILNIK

O UVJETIMA, MJERILIMA I POSTUPKU ODOBRAVANJA I SUBVENCIONIRANJA STAMBENIH KREDITA

OPĆE ODREDBE

Članak 1.

Ovim Pravilnikom pobliže se uređuju uvjeti, mjerila i postupak odobravanja i subvencioniranja stambenih kredita te način provedbe državne potpore financiranja stanogradnje u skladu sa Zakonom o Fondu za dugoročno financiranje stanogradnje uz potporu države (u daljnjem tekstu: Zakon) i Statutom Fonda za dugoročno financiranje stanogradnje uz potporu države (u daljnjem tekstu: Statut).

Članak 2.

Fond obavlja poslove u vezi s financiranjem stambenih potreba građana i to:

1. odobravanje stambenih kredita,

2. subvencioniranje stambenih kredita.

Članak 3.

Struktura korištenja raspoloživih sredstava Fonda utvrdit će se Godišnjim planom koji na prijedlog Uprave donosi Nadzorni odbor.

Godišnji plan obvezno sadržava podatke o iznosu sredstava:

- raspoloživom za odobravanje stambenih kredita,

- raspoloživom za subvencioniranje stambenih kredita.

Godišnjim planom sredstva iz stavka 2. ovog članka rasporedit će se po županijama.

ODOBRAVANJE STAMBENIH KREDITA

Uvjeti

Članak 4.

Fond će odobravati kredite samo do visine iznosa utvrđenih Pravilnikom o visini kredita koji se odobravaju iz sredstava Fonda za dugoročno financiranje stanogradnje uz potporu države ("Narodne novine", br. 37/98).

Članak 5.

Krediti se odobravaju kreditno sposobnim građanima koji nemaju ili nemaju odgovarajuće riješeno stambeno pitanje, sukladno Zakonu.

Kreditno sposoban je onaj podnositelj zahtjeva kojem mjesečni anuitet ne prelazi 1/3 ostvarenog prosječnog mjesečnog dohotka u protekloj godini ili koji ima kreditno sposobne sudužnike koji zajednički zadovoljavaju navedeni kriterij.

Kreditna sposobnost dokazuje se poreznom prijavom poreza na dohodak ili poreznom karticom za prethodnu godinu.

Članak 6.

Stambeni krediti odobravaju se za namjene utvrđene Zakonom i uz sljedeće uvjete za korisnike kredita:

- kamatna stopa: 6% godišnje promjenjiva kamatna stopa u skladu s kretanjem eskontne stope HNB

- rok korištenja: do 1 godine

- poček: 1 godina,

- otplata: do 30 godina, uključujući poček

Detaljni uvjeti kreditiranja utvrdit će se posebnim programom kreditiranja.

Mjerila

Članak 7.

Krediti će se prvenstveno odobravati mladim obiteljima s više djece i višim stupnjem obrazovanja.

Svaki podnositelj zahtjeva može ostvariti najviše 100 bodova na način kako slijedi:

Broj djece u obitelji                  Broj bodova

1 dijete                                       10 bodova

2 djece                                       20 bodova

3 djece                                       30 bodova

4 djece                                       40 bodova

5 djece                                       50 bodova

6 i više djece                              60 bodova

Stupanj obrazovanja               Broj bodova

Osnovna škola                           10 bodova

SSS                                           20 bodova

VŠS                                          30 bodova

VSS                                          40 bodova

Članak 8.

Mlada obitelj jest ona određena stavkom 3. članka 5. Zakona.

Podnošenje kreditnih zahtjeva i
odobravanje stambenih kredita

Članak 9.

Kreditni zahtjevi uz drugu odgovarajuću dokumentaciju podnose se putem poslovnih banaka koje odredi Uprava Fonda.

Poslovne banke iz stavka 1. ovog članka obrađuju dokumentaciju i prosljeđuju prijedloge za odobravanje kredita Kreditnom odboru Fonda.

Članak 10.

Fond će objaviti u javnim glasilima i "Narodnim novinama" poziv za podnošenje kreditnih zahtjeva i popis poslovnih banaka putem kojih se mogu podnositi kreditni zahtjevi.

Članak 11.

Fond neće razmatrati kreditne zahtjeve koji nisu upućeni preko poslovnih banaka iz članka 9.

Članak 12.

Kreditni zahtjevi podnose se zajedno s dokumentacijom.

Zahtjev mora sadržati pored dokaza iz članka 7. ovog Pravilnika i prijedlog iznosa kredita, namjenu, prijedlog roka otplate i počeka.

Potrebna dokumentacija uz zahtjev za kredit utvrdit će se programom kreditiranja.

Podnositelj zahtjeva za kredit odgovara materijalno i kazneno za istinitost dokumentacije podnesene uz zahtjev.

Članak 13.

Sve pojedinačne odluke o odobravanju i subvencioniranju stambenih kredita, donosi Kreditni odbor Fonda, u skladu sa Zakonom i ovim Pravilnikom.

Članak 14.

U svrhu osiguranja uredne otplate kredita, poslovna banka će na nekretnini koja je predmet kreditiranja uknjižiti založno pravo, odnosno pljenidbu nekretnina koje nisu upisane u zemljišne knjige.

Fond će programom kreditiranja utvrditi i ostale potrebne instrumente osiguranja.

SUBVENCIONIRANJE STAMBENIH KREDITA

Članak 15.

Sredstva za subvencioniranje dugoročnih kredita utvrđena Godišnjim planom Fonda raspoređivat će se poslovnim bankama koje ponude najpovoljnije uvjete kreditiranja kako bi se postigle povoljne kamatne stope i dulji rokovi otplate za korisnike kredita. Odabir banaka izvršit će se temeljem provedenog natječaja.

Osnovni kriteriji za odabir poslovnih banaka su:

- visina vlastitih sredstava koja se uključuju u potencijal za kreditiranje,

- sposobnost za obradu masovnih zahtjeva (opremljenost, iskustvo, mreža poslovnica, dinamika obrade),

Uprava Fonda može propisati i detaljnije kriterije za dodjelu subvencija.

Članak 16.

Uplaćena sredstva državnog proračuna za subvencioniranje dugoročnih stambenih kredita ne čine kapital Fonda.

Članak 17.

Fond će subvencionirati poslovne banke samo pod uvjetom da korisnicima kredita odobravaju stambene kredite u skladu sa Zakonom i odredbama članka 4. do 8. ovog Pravilnika.

ZAVRŠNE ODREDBE

Članak 18.

Ukoliko unutar pojedinih županija preostane sredstava raspoređenih Godišnjim planom u skladu s odredbom članka 3. stavka 3. ovog Pravilnika, ista će se u tijeku godine prerasporediti.

Članak 19.

Na temelju ovog Pravilnika stručne službe Fonda izradit će program kreditiranja i provedbene dokumente.

Članak 20.

Ovaj Pravilnik stupa na snagu osmog dana nakon dana objave u "Narodnim novinama".

Predsjednik
Nadzornog odbora
Borislav Škegro, v. r.


Prema Ustavu Republike Hrvatske, a uzimajući u obzir jedno od glavnih načela prava ignorantia iuris nocet (s latinskog nepoznavanje prava šteti - nitko se ne može ispričavati da nije znao da nešto zakonom nije bilo zabranjeno ili regulirano), prije nego što stupe na snagu zakoni i svi drugi propisi državnih tijela obvezno se objavljuju u Narodnim novinama. Osim zakona i drugih akata Hrvatskog sabora, u Narodnim novinama objavljuju se uredbe i drugi akti Vlade Republike Hrvatske, pravilnici, naredbe, napuci koje donose nadležni ministri, presude Ustavnog suda Republike, imenovanja i razrješenja državnih dužnosnika, veleposlanika, te i svi drugi akti državnih institucija. Također u posebnom dijelu (Narodne novine - Međunarodni ugovori) objavljuju se međunarodni ugovori koje je sklopila Republika Hrvatska. U narodnim novinama nalazi se i oglasnik javne nabave.