Internet i poslovne usluge za poduzetnike Izrada web stranice za tvrtke, obrtnike i udruge Tvrtka Poslovni forum d.o.o. već dugi niz godina izrađuje i razvija vlastite CMS sustave. Naši CMS sustavi omogućuju tvrtkama, obrtnicima, udrugama i građanima kvalitetne web stranice. Link za opširnije informacije o izradi web stranica |
||
Na temelju odredbe članka 14. stavka 1. Zakona o Fondu za dugoročno financiranje stanogradnje uz potporu države ("Narodne novine", br. 109/97) Nadzorni odbor Fonda za dugoročno financiranje stanogradnje uz potporu države na 1. sjednici održanoj 16. travnja 1998. godine donosi sljedeći
OPĆE ODREDBE
Članak 1.
Ovim Pravilnikom pobliže se uređuju uvjeti, mjerila i postupak odobravanja i subvencioniranja stambenih kredita te način provedbe državne potpore financiranja stanogradnje u skladu sa Zakonom o Fondu za dugoročno financiranje stanogradnje uz potporu države (u daljnjem tekstu: Zakon) i Statutom Fonda za dugoročno financiranje stanogradnje uz potporu države (u daljnjem tekstu: Statut).
Članak 2.
Fond obavlja poslove u vezi s financiranjem stambenih potreba građana i to:
1. odobravanje stambenih kredita,
2. subvencioniranje stambenih kredita.
Članak 3.
Struktura korištenja raspoloživih sredstava Fonda utvrdit će se Godišnjim planom koji na prijedlog Uprave donosi Nadzorni odbor.
Godišnji plan obvezno sadržava podatke o iznosu sredstava:
- raspoloživom za odobravanje stambenih kredita,
- raspoloživom za subvencioniranje stambenih kredita.
Godišnjim planom sredstva iz stavka 2. ovog članka rasporedit će se po županijama.
ODOBRAVANJE STAMBENIH KREDITA
Uvjeti
Članak 4.
Fond će odobravati kredite samo do visine iznosa utvrđenih Pravilnikom o visini kredita koji se odobravaju iz sredstava Fonda za dugoročno financiranje stanogradnje uz potporu države ("Narodne novine", br. 37/98).
Članak 5.
Krediti se odobravaju kreditno sposobnim građanima koji nemaju ili nemaju odgovarajuće riješeno stambeno pitanje, sukladno Zakonu.
Kreditno sposoban je onaj podnositelj zahtjeva kojem mjesečni anuitet ne prelazi 1/3 ostvarenog prosječnog mjesečnog dohotka u protekloj godini ili koji ima kreditno sposobne sudužnike koji zajednički zadovoljavaju navedeni kriterij.
Kreditna sposobnost dokazuje se poreznom prijavom poreza na dohodak ili poreznom karticom za prethodnu godinu.
Članak 6.
Stambeni krediti odobravaju se za namjene utvrđene Zakonom i uz sljedeće uvjete za korisnike kredita:
- kamatna stopa: 6% godišnje promjenjiva kamatna stopa u skladu s kretanjem eskontne stope HNB
- rok korištenja: do 1 godine
- poček: 1 godina,
- otplata: do 30 godina, uključujući poček
Detaljni uvjeti kreditiranja utvrdit će se posebnim programom kreditiranja.
Mjerila
Članak 7.
Krediti će se prvenstveno odobravati mladim obiteljima s više djece i višim stupnjem obrazovanja.
Svaki podnositelj zahtjeva može ostvariti najviše 100 bodova na način kako slijedi:
Broj djece u obitelji Broj bodova
1 dijete 10 bodova
2 djece 20 bodova
3 djece 30 bodova
4 djece 40 bodova
5 djece 50 bodova
6 i više djece 60 bodova
Stupanj obrazovanja Broj bodova
Osnovna škola 10 bodova
SSS 20 bodova
VŠS 30 bodova
VSS 40 bodova
Članak 8.
Mlada obitelj jest ona određena stavkom 3. članka 5. Zakona.
Podnošenje kreditnih zahtjeva i
odobravanje stambenih kredita
Članak 9.
Kreditni zahtjevi uz drugu odgovarajuću dokumentaciju podnose se putem poslovnih banaka koje odredi Uprava Fonda.
Poslovne banke iz stavka 1. ovog članka obrađuju dokumentaciju i prosljeđuju prijedloge za odobravanje kredita Kreditnom odboru Fonda.
Članak 10.
Fond će objaviti u javnim glasilima i "Narodnim novinama" poziv za podnošenje kreditnih zahtjeva i popis poslovnih banaka putem kojih se mogu podnositi kreditni zahtjevi.
Članak 11.
Fond neće razmatrati kreditne zahtjeve koji nisu upućeni preko poslovnih banaka iz članka 9.
Članak 12.
Kreditni zahtjevi podnose se zajedno s dokumentacijom.
Zahtjev mora sadržati pored dokaza iz članka 7. ovog Pravilnika i prijedlog iznosa kredita, namjenu, prijedlog roka otplate i počeka.
Potrebna dokumentacija uz zahtjev za kredit utvrdit će se programom kreditiranja.
Podnositelj zahtjeva za kredit odgovara materijalno i kazneno za istinitost dokumentacije podnesene uz zahtjev.
Članak 13.
Sve pojedinačne odluke o odobravanju i subvencioniranju stambenih kredita, donosi Kreditni odbor Fonda, u skladu sa Zakonom i ovim Pravilnikom.
Članak 14.
U svrhu osiguranja uredne otplate kredita, poslovna banka će na nekretnini koja je predmet kreditiranja uknjižiti založno pravo, odnosno pljenidbu nekretnina koje nisu upisane u zemljišne knjige.
Fond će programom kreditiranja utvrditi i ostale potrebne instrumente osiguranja.
SUBVENCIONIRANJE STAMBENIH KREDITA
Članak 15.
Sredstva za subvencioniranje dugoročnih kredita utvrđena Godišnjim planom Fonda raspoređivat će se poslovnim bankama koje ponude najpovoljnije uvjete kreditiranja kako bi se postigle povoljne kamatne stope i dulji rokovi otplate za korisnike kredita. Odabir banaka izvršit će se temeljem provedenog natječaja.
Osnovni kriteriji za odabir poslovnih banaka su:
- visina vlastitih sredstava koja se uključuju u potencijal za kreditiranje,
- sposobnost za obradu masovnih zahtjeva (opremljenost, iskustvo, mreža poslovnica, dinamika obrade),
Uprava Fonda može propisati i detaljnije kriterije za dodjelu subvencija.
Članak 16.
Uplaćena sredstva državnog proračuna za subvencioniranje dugoročnih stambenih kredita ne čine kapital Fonda.
Članak 17.
Fond će subvencionirati poslovne banke samo pod uvjetom da korisnicima kredita odobravaju stambene kredite u skladu sa Zakonom i odredbama članka 4. do 8. ovog Pravilnika.
ZAVRŠNE ODREDBE
Članak 18.
Ukoliko unutar pojedinih županija preostane sredstava raspoređenih Godišnjim planom u skladu s odredbom članka 3. stavka 3. ovog Pravilnika, ista će se u tijeku godine prerasporediti.
Članak 19.
Na temelju ovog Pravilnika stručne službe Fonda izradit će program kreditiranja i provedbene dokumente.
Članak 20.
Ovaj Pravilnik stupa na snagu osmog dana nakon dana objave u "Narodnim novinama".
Predsjednik
Nadzornog odbora
Borislav Škegro, v. r.