VLADA REPUBLIKE HRVATSKE

Na osnovi članka 8. stavak 2. Zakona o postupanju s objektima građenim protivno prostornim planovima i bez odobrenja za građenje ("Narodne novine", br. 33/92) Vlada Republike Hrvatske na sjednici odrianoj 16. srpnja 1992. godine, donijela je

UREDBU

o načinu utvrđivanja visine naknade za narušene vrijednosti i potencijal prostora

Ovom uredbom propisuju se kriteriji za ocjenjivanje narušenih vrijednosti i potencijala prostora, koeficijenti za položajne zone i vrijednost boda za izračunavanje visine naknade, za izgrađene objekte i objekte čija je izgradnja započeta protivno prostornom planu i bez odobrenja za građenje (u daljnjem tekstu: objekt).

Kriteriji za ocjenjivanje narušenih vrijednosti i potencijala prostora su:

- odnos objekta prema planiranoj namjeni prostora

- odnos izgrađenosti građevinske parcele prema maksimalnoj izgrađenosti građevinske parcele određene prostornim planom

- vrsta izgradnje

- namjena objekta

- površina objekta

- odnos objekta prema obali mora, jezera ili rijeke Kriteriji iz stavka 1. ovog članka izražavaju se u bodovima i koeficijentima.

Odnos objekta prema planiranoj namjeni prostora:

- objekt se nalazi u građevinskom području na prostoru:

1. namijenjenom za izgradnju objekta od javnog i općeg interesa 70 bodova

2. namijenjenom za prometne objekte i koridore, parkove, šport i rekreaciju 60 bodova

3. druge namjene 40 bodova

- objekt se nalazi izvan gradevinskog područja na:

1. poljoprivrednom zemljištu odnosno u značajnom krajoliku 70 bodova

2. prostoru namijenjenom za izgradnju objekata infrastrukture rekreacijskih, turističkih i zdravstvenih objekata 40 bodova

3. prostoru druge namjene 30 bodova

Odnos izgrađenosti građevinske parcele prema maksimalnoj izgrađenosti građevinske parcele određene prostornim planom ako je izgrađenost građevinske parcele:

- više od 100% veća od maksimalne izgrađenosti određene prostornim planom 30 bodova

- više od 50% veća od maksimalne izgrađenosti određene prostornim planom 20 bodova

- manje od 50% veća od maksimalne izgrađenosti određene prostornim planom 10 bodova

Vrsta izgradnje:

- dogradnja ili nadogradnja postojećeg objekta te izgradnja pomoćnog objekta na istoj građevinskoj parceli koeficijent 1,20

- izgradnja novog objekta koeficijent 1,60

Namjena objekta:

- stambeni ili pomoćni objekt koeficijent 1,02

- komunalni ili infrastrukturni objekt koeficijent 1,03

- stambeno-poslovni objekt koeficijent 1,04

- poslovni, proizvodni ili športsko--rekreativni objekt koeficijent 1,08

- objekt za odmor i povremeno stanovanje koeficijent 1,12

Površina objekta:

- do 100 m2 koeficijent 1,02

- od 100 m2 do 200 m2 koeficijent 1,08

- od 200 m2 do 300 m2 koeficijent 1,16

- više od 300 m2 koeficijent 1,24

Površinom objekta iz stavka 1. ovog članka smatra se ukupna korisna netto razvijena površina objekta.

Odnos objekta prema obali mora, jezera ili rijeke, ovisno o njihovoj međusobnoj udaljenosti: - od 100 m do 200 m koeficijent 1,15 - od 50 m do 100 m koeficijent 1,30 - do 50 m koeficijent 1,60

Ukupan broj bodova prema kriterijima za ocjenjivanje narušenih vrijednosti i potencijala prostora iz članka 2. ove uredbe utvrđuje se tako da se broju 100 pribroji broj bodova dobiven za odnos objekta prema planiranoj namjeni prostora i broj bodova dobiven za odnos izgrađenosti građevinske parcele prema maksimalnoj izgrađenosti građevinske parcele određene prostornim planom, te tako dobiven zbroj množi s koeficijentom vrste izgradnje, zatim koeficijentom namjene objekta, koeficijentom površine objekta te keoficijentom odnosa objekta prema obali mora, jezera ili rijeke, odnosno prema slijedećem izrazu: Bukup = (100 + Bnam + Bizg) * K1 * K2 * K3 * K4 gdje je:

Bukup = ukupan broj bodova, Bnam = broj bodova za odnos objekta prema planiranoj namjeni prostora Bizg = broj bodova za odnos izgrađenosti građevinske parcele prema maksimalnoj izgrađenosti građevinske parcele određene prostornim planom, K 1 = koeficijent vrste izgradnje, K 2 = koeficijent namjene objekta, K 3 = koeficijent površine objekta, K 4 = koeficijent odnosa objekta prema obali mora, jezera ili rijeke

Za položajne zone određuju se slijedeći koeficijenti:

- za prvu položajnu zonu 3,0

- za drugu položajnu zonu 2,5

- za treću položajnu zonu 2,0

- za četvrtu položajnu zonu 1,5

- za petu položajnu zonu 1,2

Vrijednost boda za izračunavanje visine naknade iznosi za općine:

1. Buje, Poreč, Rovinj, Pula, Labin, Opatija, Rijeka, Crikvenica, Senj, Gospić, Zadar, Obrovac, Benkovac, Biograd n/m, Šibenik, Trogir, Kaštela, Solin, Split, Omiš, Makarska, Ploče, Metković, Dubrovnik, Krk, Cres-Lošinj, Rab, Pag, Brač, Hvar, Vis, Korčula, Lastovo i Grad Zagreb 3000 HRD

2. Beli Manastir, Bjelovar, Čakovec, Daruvar, Donja Stubica, Donji Miholjac, Drniš, Duga Resa, Đakovo, Đurđevac, Glina, Imotski, Ivanec, Ivanić-Grad, Jastrebarsko, Karlovac, Knin, Koprivnica, Krapina, Križevci, Kutina, Ludbreg, Našice, Nova Gradiška, Novi Marof, Novska, Ogulin, Osijek, Otočac, Pakrac, Petrinja, Podravska Slatina, Sinj, Sisak, Požega, Slavonski Brod, Valpovo, Varaždin, Vinkovci, Virovitica, Vrbovec, Vukovar, Zabok, Zlatar Bistrica i Županja 2000 HRD

3. Buzet, Čabar, Čazma, Delnice, Donji Lapac, Dvor, Garešnica, Gračac, Grubišno Polje, Klanjec, Kostajnica, Orahovica, Ozalj, Pazin, Pregrada, Slunj, Sveti Ivan Zelina, Titova Korenica, Vojnić, Vrbovsko, Vrginmost i Vrgorac 1000 HRD

Visina naknade za narušene vrijednosti i potencijal prostora utvrđuje se tako da se ukupan broj bodova dobiven prema odredbi članka 9. ove uredbe množi s koefecijentom položajne zone iz članka 10. ove uredbe, te s vrijednošću boda za izračunavanje visine naknade propisanoj u članku 11. ove uredbe, odnosno prema slijedećem izrazu:

Vnvp = Bukup * Kpz * Vb

gdje je: Vnvp = visina naknade za narušene vrijednosti i potencijal prostora Bukup = ukupan broj bodova (čl. 9. uredbe) Kpz = koeficijent položajne zone (čl. 10. uredbe) Vb = vrijednost boda za izračunavanje visine naknade (čl.11. uredbe).

Ova uredba stupa na snagu osmoga dana od dana objave u "Narodnim novinama".

Klasa: 372-01/92-01/04

Urbroj: 5030116-92-6

Zagreb, 16. srpnja 1992.