VLADA REPUBLIKE HRVATSKE

Na temelju članka 1. 7akona o ovlaštenju Vlade Republike Hrvatske za donošenje uredbi kojima će uređivati pojedina pitanja iz djelokruga Sabora RepubIike Hrvatske ("Narodne novine", broj 39/91 i 53A/91), Vlada Republike Hrvatske na sjednici održanoj 6. veljače 1992. godine donijela je

UREDBU

o izmjenama i dopunama Zakona o prodaji stanova na kojima postoji stanarsko pravo

U Zakonu o prodaji stanova na kojima postoji stanarsko pravo ("Narodne novine". broj 27/91) u članku 3. točka 1. se briše, a točke 2. i 3. postaju točke 1. i 2.

U stavku 2. članka 4. riječ "jedne" zamjenjuje se riječju "dvije", a riječ "dvije" zamjenjuje se rijećju "jedne".

U stavku 2 članka 7. riječi "godina dana" zamjenjuju se riječima "dvije godine".

U stavku 1. članka 10. iza točke 4. dodaje se zarez i nova točka 5. koja glasi: "5. opći popust".

U stavku 1. članka 13. iz alineje 4. briše se točka i dodaje se nova alineja 5. koja glasi: "- 30% kada stan kupuje supružnik ili malodobno dijete (usvojenik) stanara koji je poginuo u obrani suverene Republike Hrvatske ili je smrtno stradao kao žrtva u tim oružanim sukobima." Stavak 2. mijenja se i glasi: "Popust prema alinejama 1.-4. stavka 1. ovog članka može iznositi najviše 50% u slučaju isplate cijene stana odjednom odnosno 35% u slučaju otplate, a kada se primjenjuje alineja 5. najviše 80% u slučaju isplate cijene stana odjednom, odnosno 65% u slučaju obročne otpl'ate". Stavak 5. briše se. Stavak 6. postaje stavak 5.

U stavku 2. članka 12. riječi "Fakultet građevinskih znanosti" zamjenjuje se riječima "Institut građevinarstva Hrvatske".

Iza članka 13. dodaju se novi članci 13a: i 13b. koji glase:

Opći popust koji se priznaje kupcu iznosi 30% cijene utvrđene prema članku 10. stavak 1. točka 1.- 4. ovog zakona.

Malodobno dijete čija su oba roditelja poginula u obrani suverene Republike Hrvatske ili su smrtno stradali kao žrtve u tim oružanim sukobima, ima pravo na popust u visini 100% cijene stana utvrđene prema članku 10. stavak 1. točka 1. i 2. ovog zakona. U slučaju iz stavka 1. ovog članka malodobno dijete nema pravo na povrat vlastitih sredstava koja je stanar uložio u stan."

Stavak 1. članka 17. mijenja se i glasi: "Rok obročne otplate ne može biti duži od :32 godine, a visina godišnjeg obroka ne može biti manja od 1,2% zbroja vrijednosti iz točke 1. i 2. stavka 1. članka 10. ovog zakona."

U točki 1. stavka 1. članka 24. iza rečenice "za pribavljanje stanova za preseljenje stanara iz stanova n privatnom vlasništvu", dodaju se riječi "te za preseljenje stanara kojima su stanovi srušeni u oružanim sukobima", a riječi za nadoknadu stanarima - građanskim osobama kod kupnje stana iz stambenog fonda Jugoslavenske narodne armije" brišu se.

Članak 25. mijenja se i glasi: "Novac ostvaren prodajom stanova koje prodaju poduzeća ili druge pravne osobe, osim općine odnosno grada, koristi se:

- 20% za dodjelu nepovratne pripomoći za otplatu kamata stambenih kredita i za kreditiranje pod povoljnim uvjetima pribavljanja stanova za potrebe svojih radnika;

- 30% za izgradnju i popravak građevinskih objekata srušenih ili oštećenih u oružanom sukobu;

- 35% za izvršavanje programa općina odnosno grada iz članka 24. ovog zakona;

- 15% prema odluci prodavatelja. Novac iz alineje 2. stavka 1. ovog članka doznačuje se Fondu za izgradnju i popravak građevinskih objekata srušenih ili oštećenih u oružanom sukobu osnovanom pri Ministarstvu zaštite okoliša, prostornog uređenja i stambeno-komunalne djelatnosti, a novac iz alineje 3. stavka 1. ovog članka doznačuje se općini odnosno gradu."

Iza članka 25. dodaju se novi članci 25a. i 25b. koji glase:

Prodavatelj stana na kome je u oružanom sukobu nastala šteta veća od 10% njegove građevinske vrijednosti nije dužan doznačiti novac iz alineje 2. stavka 1. članka 25. ovog zakona Fondu iz stavka 2. članka 25. ovog zakona, već ga je dužan koristiti prvenstveno za obnovu tog stana.

Visinu štete iz Članka 25a. ovog zakona utvrđuje sudski vještak prema količini oštećenih elemenata primjenom cijene elemenata objavljenih u Biltenu u standardnoj kalkulaciji radova u visokogradnji koji objavljuje Institut građevinarstva Hrvatske, a koji je korišten kod utvrđivanja građevinske vrijednosti dotičnog stana."

U stavku 1. članka 28. riječ "jedne" zamjenjuje se riječju "dvlje".

Članak 29. briše se.

Iza članka 31. dodaje se novi članak 31a. koji glasi: "Članak 31a. Fond u stambenom gospodarstvu dužan je na zahtjev prodavatelja ili kupca omogućiti korištenje podataka bitnih za prodaju stana (zapisnik o bodovanju stana, površine stambenih i poslovnih prostora u zgradi i sl.)."

U Članku 33. iza riječi "24" briše se točka, dodaje zarez i riječi "25. i 25a.".

Iza članka 33. dodaje se novi članak 33a. koji glasi:

Novčanom kaznom od 10.000 do 25.000 hrvatskih dinara kaznit će se za prekršaj odgovorna osoba fonda u stambenom gospodarstvu ako ne postupi prema odredbi članka 31a. ovog zakona".

Od dana stupanja na snagu ove uredbe prestaje važiti Uredba o korištenju sredstava ostvarenih prodajom stanova na kojima postoji stanarsko pravo ("Narodne novine", broj 56/91 ).

Članak 18.

Ova uredba stupa na snagu osmog dana od dana objave u "Narodnim novinama".

Klasa: 370-01 /92-03/06

Urbroj : 5030112-92-6

Zagreb, 7. veljače 1992.